Een appartement in Parijs kies je om wat een hotel niet geeft: een deur die je zelf dichttrekt, een tafel voor het brood van de bakker op de hoek, een avond thuis met een fles uit de buurtwinkel. Voor een stel dat drie of vier nachten blijft, weegt dat vaak zwaarder dan een ontbijtbuffet en een portier. Je geeft ook iets op: niemand bewaart je koffer na het uitchecken, en bij een kapotte boiler 's avonds laat hangt alles van de beheerder af.
Deze pagina zet hotel, aparthotel (in Parijs vaak een résidence genoemd) en particulier appartement naast elkaar, en loopt daarna het centrum, de wijken, parkeren en gezinnen af. Omdat Parijs sinds 2025 strengere regels heeft voor toeristische verhuur, staat er ook wat die voor jullie als huurder betekenen.
Zoek je meteen een shortlist met beheerder en eigen keuken, ga dan door naar de aparthotels in Parijs. Twijfel je of een hotel toch beter past, begin dan bij onze gids voor een romantisch hotel in Parijs.
Hotel, aparthotel of particulier appartement: het verschil in een tabel
Op een boekingssite lijken de drie op elkaar; ze verschillen op precies de punten die een kort verblijf maken of breken.
| Hotel | Aparthotel of résidence | Particulier appartement | |
|---|---|---|---|
| Receptie | Bemand, vaak dag en nacht | Soms bemand, vaak een code en een team op afstand | Geen; contact met de verhuurder |
| Inchecken | Op elk uur | Met een code, of binnen kantooruren | Op afspraak |
| Keuken | Nee | Kitchenette of volledige keuken, per adres bevestigen | Meestal; controleer de inventaris |
| Schoonmaak | Dagelijks | Wekelijks of tegen bijbetaling | Alleen bij vertrek |
| Ontbijt | In huis | Zelden, soms te bestellen | Zelf regelen |
| Ruimte voor twee | Een kamer, in het centrum vaak klein | Studio vanaf ongeveer 20 m2, of appartement met aparte slaapkamer | Van studio tot hele woning |
| Regels voor de verhuurder | Hotelvergunning | Vergund als commerciële accommodatie | Registratienummer verplicht; hoofdverblijf hooguit 90 nachten per jaar |
| Als er iets misgaat | Balie beneden | Telefoon of app | Afhankelijk van een persoon |
"Per adres bevestigen" staat er niet voor niets: het ene huis heeft alleen in de suites een kitchenette, het andere in elke studio een vaatwasser. Kijk naar het type dat je boekt, niet naar de naam van het gebouw.
Appartement in het centrum van Parijs: waar centrum echt centrum is
"Airbnb Parijs centrum" wordt veel gezocht, en juist daar is de particuliere markt dun geworden: in het 1e, 2e, 4e en 6e wonen weinig mensen die hun hoofdverblijf een weekend afstaan, en tweede woningen mogen alleen met een vergunning worden verhuurd. Wat overblijft, zijn vooral professionele residenties. Voor jullie is dat eerder een voordeel: het adres bestaat volgend jaar nog en er is iemand verantwoordelijk voor het gebouw. De drie adressen hieronder liggen hemelsbreed binnen 1,2 kilometer van het Louvre, de Opéra Garnier of de Notre-Dame.
Aparthotel Citadines Les Halles Paris
Louvre en Les Halles · 1e
8,7 · 1.554 beoordelingen
- Gezinskamers
- Wifi
Beste voor alles te voet vanaf een voetgangersgebied
Citadines Les Halles staat in een autovrij stuk naast het Forum des Halles, hemelsbreed 240 meter van Châtelet met vijf metrolijnen en 700 meter van het Louvre. Elke eenheid heeft een keuken met inductieplaat en vaatwasser, en er is een wasserette. De schoonmaak is wekelijks en een studio voor twee begint bij 21 m2.
Aparthotel Citadines Opéra Paris
Opéra en Grands Boulevards · 2e
8,5 · 568 beoordelingen
- Wifi
Beste voor theater, opera en de Grands Boulevards
Wie 's avonds naar de Opéra Garnier gaat, slaapt hier hemelsbreed 500 meter verder, met Richelieu-Drouot (metro 8 en 9) op 70 meter. De studio's van 21 m2 zijn krap; de twee Suites Couture van 35 m2 voor twee personen zijn de keuze voor een stel. Keuken met vaatwasser in elke eenheid, wasserette in huis.
Appartement RESIDENCES HARCOURT - Ile Saint Louis - PARIS
Le Marais · 4e
9,3 · 449 beoordelingen
Beste voor een eiland in de Seine als voordeur
Het Île Saint-Louis is een woonbuurt van een paar straten tussen twee Seine-armen, hemelsbreed 300 meter van de Notre-Dame. Résidences Harcourt verhuurt hier appartementen met een keuken met vaatwasser en oven, in een gebouw met lift. Het is een appartementenadres zonder hotelbalie: vraag vooraf hoe de sleuteloverdracht gaat.
Tien adressen die op twee personen zijn ingericht staan in ons artikel over romantische appartementen in Parijs.
Per wijk: waar het appartement de buurt bepaalt
In een hotel is de wijk decor. In een appartement wordt de wijk je dagelijks leven: je koopt er brood en loopt er 's avonds doorheen met een tas boodschappen. Kies haar op wat jullie overdag doen, niet op de afstand tot een monument.
Montmartre. De heuvel in het 18e merk je in een appartement meer dan in een hotel: elke boodschap gaat trap op, trap af. De zuidkant bij Abbesses en Pigalle is de toeristische kant; de noordkant rond het stadhuis van het 18e is vooral woonwijk. Hoe de heuvel als basis werkt, lees je op onze pagina over hotels in Montmartre.
Le Marais. Het 3e en 4e komen het dichtst bij het beeld van een Parijs appartement: smalle straten, hoge ramen, een binnenplaats achter een koetspoort. Résidences Harcourt hierboven ligt aan de zuidrand, op het eiland. Voor de wijk zelf lees je onze pagina over hotels in Le Marais.
Saint-Germain. Op de linkeroever zijn residenties schaars en klein; Le Prince Régent hieronder is de uitzondering met een spa.
Het 8e, 16e en 17e. Rond de Arc de Triomphe staan de grootste appartementen van deze pagina, voor wie ruimte en een lift zwaarder laat wegen dan een café op de hoek. Die adressen staan verderop bij parkeren en gezinnen.
Belleville en het 20e. Heuvelachtig, gemengd en ver van de Seine: hemelsbreed vier kilometer tot de Notre-Dame. Reken op de metro voor elk uitstapje, en op een buurt die 's avonds nog open is.
Aparthotel Yuna Montmartre - ApartHotel
Montmartre · 18e
9,3 · 2.108 beoordelingen
- Gezinskamers
- Wifi
Beste voor de noordkant van Montmartre met twee liften
Aan de noordflank van de heuvel, hemelsbreed 250 meter van Jules Joffrin (metro 12) en 400 meter van de Sacré-Coeur. De 39 appartementen gaan van studio tot vierkamer, allemaal met ingerichte keuken en vaatwasser, en twee grote liften bedienen elke verdieping. Geen fysieke receptie: je checkt in met een code en belt het team.
Aparthotel Résidence & Spa Le Prince Régent
Saint-Germain · 6e
9,1 · 728 beoordelingen
- Shuttleservice
- Wifi
Beste voor een appartement met een echt zwembad op de linkeroever
Een pand uit de 18e eeuw aan de Rue Monsieur Le Prince, in 2018 gerenoveerd, met 17 appartementen en suites van studio tot duplex met drie slaapkamers en volledig uitgeruste keuken. De spa heeft een verwarmd binnenzwembad met jacuzzi, een sauna en een koudwaterbad. De Jardin du Luxembourg ligt hemelsbreed 400 meter verder, Odéon 330 meter.
Aparthotel Résidence Le Belleville
Belleville en Buttes-Chaumont · 20e
8,7 · 1.840 beoordelingen
Beste voor een woonwijk in het 20e voor een lange week
Met 19 eenheden is Résidence Le Belleville klein; Place des Fêtes (metro 7bis en 11) ligt hemelsbreed 180 meter verder. Elke eenheid heeft een kitchenette met koelkast en kookplaat. Twee dingen om te weten: de receptie is bemand van 08.30 tot 18.00 uur en extra bedden zijn er niet. Kies dit adres om de buurt.
Appartement in Parijs met parkeerplaats: drie routes, geen garantie
Een eigen parkeerplek bij een appartement is in Parijs zeldzaam, en boekingssites tonen dat slecht. Drie routes werken: een residentie met eigen garage (altijd betaald, vaak met weinig plaatsen), een openbare garage die je vooraf reserveert, of een woning buiten de ring, waar parkeren vaker bij het huis hoort; die laatste route staat in ons artikel over een vakantiehuis bij Parijs. Op deze pagina is parkeren bij drie huizen bevestigd, en ze laten precies die situaties zien: O'Lord heeft een betaalde garage in het gebouw, Yuna Montmartre een eigen garage met weinig plaatsen die je vooraf reserveert, en Yuna Porte-Maillot heeft niets en verwijst naar de openbare garage Indigo Porte de Champerret. Bij alle andere adressen is niets over parkeren bevestigd; ga er dan van uit dat het er niet is.
Aparthotel O'Lord, 4 Etoiles, Residence de Luxe Champs-Elysees
Champs-Élysées · 8e
9,3 · 963 beoordelingen
Beste voor garage onder het appartement bij de Arc de Triomphe
Dit is het enige adres op deze pagina met een parkeergarage in het gebouw, tegen betaling. Daarboven liggen 19 appartementen over zes verdiepingen met lift, van studio tot drie slaapkamers, elk met volledig uitgeruste keuken en per kamer regelbare airconditioning. De lounge met open haard onder een glazen dak is het hotelachtige element. De hele residentie is rookvrij.
De praktische kant staat in ons artikel over een appartement in Parijs met parkeerplaats; liever een hotel met garage, kijk dan bij hotels in Parijs met parkeerplaats.
Voor gezinnen: ruimte telt, en de kleine lettertjes ook
Met kinderen slaat de balans sneller door naar een appartement: een aparte slaapkamer betekent dat jullie na negen uur nog kunnen praten, een keuken dat een kind dat niets lust toch eet. Let per adres op het maximale aantal personen per type, op het verschil tussen een tweede slaapkamer en een slaapbank, en op de vraag of een zwembad ook voor kinderen open is.
De grootste eenheden hier zijn de duplexen van Yuna Porte-Maillot (twee slaapkamers, 85 tot 90 m2), de vierkamerappartementen van Yuna Montmartre voor zes personen en de appartementen met drie slaapkamers bij O'Lord. Twee dingen om te weten: het zwembad van Le Prince Régent is niet toegankelijk onder de 16, en Résidence Le Belleville plaatst geen extra bedden.
Aparthotel Résidence Palais Étoile
Batignolles · 17e
9,3 · 1.088 beoordelingen
- Wifi
Beste voor een aparte slaapkamer tegenover het Palais des Congrès
Alle 11 appartementen hebben dezelfde indeling: een slaapkamer met queensize bed en een woonkamer met slaapbank voor twee, in 40 tot 45 m2. In de kitchenette staan een vaatwasser en een Nespresso-apparaat, en er is een wasmachine in het appartement. Het gebouw heeft een grote lift; Porte Maillot (metro 1) ligt hemelsbreed 210 meter verder.
Aparthotel Yuna Porte-Maillot - ApartHotel
Batignolles · 17e
9,3 · 1.846 beoordelingen
- Wifi
Beste voor een duplex met twee slaapkamers aan de westrand
Yuna Porte-Maillot telt 27 appartementen, van een studio van 20 m2 tot twee duplexen van 85 tot 90 m2 met twee slaapkamers en meerdere terrassen. Elk appartement heeft een kitchenette met vaatwasser; er is een kleine fitnessruimte en een wasruimte. De naam misleidt: de dichtstbijzijnde metro is Louise Michel (lijn 3), hemelsbreed 260 meter. Geen receptie, geen eigen parkeren.
Gaat de reis vooral om de kinderen en om Disneyland Paris, lees dan eerst ons artikel over een hotel in Parijs met kinderen.
Airbnb in Parijs: de regels sinds 2025 en wat ze voor huurders betekenen
Parijs heeft de regels voor toeristische verhuur van woningen in 2025 verder aangescherpt, en dat raakt jullie als huurder direct.
Voor jullie betekent dat drie dingen. Een advertentie zonder registratienummer is niet in orde, en een verhuurder die de limiet nadert kan alsnog annuleren. Een sleuteloverdracht via een kastje aan een hek is niet meer toegestaan, dus vraag hoe je binnenkomt. En het particuliere aanbod in het centrum krimpt, terwijl residenties, vergund als commerciële accommodatie, buiten deze limieten vallen.
Dat is de kern van de alternatieven voor Airbnb: een aparthotel geeft dezelfde keuken en dezelfde eigen deur, met een bedrijf erachter en een team dat je kunt bellen, maar zonder het gevoel bij iemand thuis te zijn. Hoe je een advertentie beoordeelt en acht adressen met vaste beheerder staan in ons artikel over alternatieven voor Airbnb in Parijs.
Wanneer je het hotel gaat missen
Een appartement beloont wie het gebruikt: wie kookt, wie een middag thuis leest. Wie om negen uur de deur uit is en om middernacht terugkomt, betaalt voor een keuken die koud blijft en mist de balie die een restaurant reserveert. Een klein hotel met terras of binnenplaats geeft een deel van het thuisgevoel met de service intact; kijk daarvoor bij hotels met terras in Parijs. Voor de shortlist met alle voorzieningen per adres ga je naar de aparthotels in Parijs.
Veelgestelde vragen
Is een appartement in Parijs goedkoper dan een hotel?
Niet vanzelf, en we noemen op deze site geen prijzen omdat ze per week verschillen. Je bespaart op ontbijt en op een deel van de restaurantbezoeken als je de keuken gebruikt, maar bij twee nachten valt dat voordeel meestal weg tegen de vaste schoonmaakkosten die veel adressen rekenen. Vanaf drie of vier nachten wordt het beeld anders. Vergelijk altijd de totaalprijs inclusief schoonmaak en toeristenbelasting.
Mag ik in Parijs nog een Airbnb boeken?
Ja, boeken mag altijd; de regels gelden voor de verhuurder, niet voor de gast. Sinds 1 januari 2025 mag een Parijzenaar zijn hoofdverblijf hooguit 90 nachten per jaar verhuren en moet in elke advertentie een registratienummer van 13 tekens staan. Ontbreekt dat nummer, dan is de advertentie niet in orde en loop je meer kans op een late annulering. Residenties en aparthotels vallen niet onder die limiet, omdat ze als commerciële accommodatie zijn vergund.
Wat is het verschil tussen een aparthotel en een résidence in Parijs?
In de praktijk niets: résidence, résidence hôtelière en aparthotel zijn drie namen voor hetzelfde type, een gebouw met studio's en appartementen met kitchenette dat als accommodatie is vergund. Het verschil zit tussen adressen, niet tussen de namen: bij het ene huis een bemande receptie tot 18.00 uur, bij het andere alleen een code en een telefoonnummer; bij het ene een vaatwasser in elke studio, bij het andere alleen in de suites een kitchenette. Controleer dus het type dat je boekt.
Heeft een appartement in Parijs altijd een lift?
Nee. Veel Parijse woongebouwen uit de negentiende eeuw hebben geen lift of een heel kleine, en een particulier appartement op de vijfde verdieping zonder lift komt vaak voor. Op deze pagina is een lift bevestigd bij Yuna Montmartre (twee liften), Yuna Porte-Maillot, Résidence Palais Étoile, O'Lord en Résidences Harcourt. Staat het bij een adres nergens, vraag het dan na, zeker met koffers of een kinderwagen.
Kun je laat aankomen in een appartement of aparthotel in Parijs?
Bij een aparthotel met toegangscode wel: Yuna Montmartre, Yuna Porte-Maillot en Résidence Palais Étoile werken met persoonlijke codes, dus het uur van aankomst maakt niet uit. Bij een huis met bemande receptie, zoals Résidence Le Belleville tussen 08.30 en 18.00 uur, spreek je buiten die tijden vooraf iets af. Bij een particulier appartement hangt alles af van de verhuurder, en sleutelkastjes op straat zijn sinds 2025 verboden. Komt de trein laat aan, kies dan een adres met code of een hotel.
